不動産投資をされる目的は様々です。
将来の資産形成、年金の対策、万一の保険替わり、資産運用、節税など、お客様により目的は異なり、所有する不動産の種類も変わってきます。
不動産を所有されているオーナー様から、これからの保有を検討されている方まで一人ひとりのニーズに合わせ、あらゆる手段を駆使して経験豊富なスタッフが不動産アレンジメントから金融アレンジメントまでをお手伝いします。
お客様の投資目的、将来設計、所有不動産の状況、所得、既存貸入などの現状と計画をヒアリングし、多方面から徹底的に分析します。
購入物件の選定や所有物件の売却・入れ替え、金融機関の選定や借り換え、資産のバリューアップ、キャッシュフロー改善、出口戦略などのご提案をします。
多方面のアライアンス企業との連携により、専門スタッフがお客様のニーズに合わせたアレンジメントをします。
不動産といっても、新築・中古・都心・郊外、住宅・商業など様々であり、物件によって特性があります。資産価値・キャッシュフロー・リスクなど重視する目的により不動産も変わってきます。
近年、不動産ローンの金利は大幅に下がっています。また、不動産投資への積極的な金融機関が増え、金利・融資期間などニーズに対応した商品が増えたため、新規融資・借り換えにより、理想に近いプランアレンジが可能になっています。
築年数の経った不動産に最新の設備を導入したり、デザイン変更・太陽光発電・アンテナ設置など、物件をカスタマイズすることで賃料収入を上げて資産価値をバリューアップすることができます。
市場は常に動いており、物件の種別により相場価格も複雑に推移します。所有する土地やマンションなどを弊社の専門スタッフによる査定の上、買取または仲介によりお客様の目指す売却プランを実現します。